Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
44 Fotos und Anhänge ansehen
Oliver M. Fischer
Wohnzimmer
01_Küche
Bad
Bad_2
Bad_3
Bad_4
Bad_5
Bad_6
Balkon
Balkon_2
Balkon_3
Balkon_4
Flur
Flur_2
Flur_3
Flur_4
Kinder bzw. Arbeitszimmer
Kinder bzw. Arbeitszimmer_2
Küche_01
Küche_02
Küche_03
Küche_04
Küche_05
Küche_06
Küche_07
Lietzensee
Lietzensee_2
Schlafzimmer
Schlafzimmer_2
Schlafzimmer_3
Schlafzimmer_4
Schlafzimmer_5
Schlafzimmer_6
Schlafzimmer_7
Schlafzimmer_8
Schlafzimmer_9
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Wohnzimmer_4
Wohnzimmer_5
Wohnzimmer_6
Wohnzimmer_7
Wohnzimmer_8
Eingangsbereich
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 14057 Berlin
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 6
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung Modernisiert Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 123687494
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Erstbezug nach Kernsanierung in 2022: Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung direkt am Lietzensee in Berlin. Hier finden Sie durch die ruhige und doch so zentrale Lage eine private Oase in der pulsierenden Großstadt Berlin.
Die Wohnung wurde bis auf das Mauerwerk entkernt und anschließend umfassend modernisiert. Der Altbaucharme ist dabei stilecht erhalten geblieben und in Kombination mit der altbautypische Deckenhöhe ergibt sich ein einmaliges Wohngefühl.
Durch den Hauszugang gelangen Sie gemütlich in den geschützten Innenhof, in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet. Dieser Bereich ist nur für Anwohner:innen zugänglich, wodurch Ihre Wohnung rundum geschützt ist und Sie Ihre Privatsphäre in Sicherheit genießen können.
Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse und hochwertige Ausstattung, sowie einem neu gestalteten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen neu gestalteten Empfangsbereich vor, von dem Sie in das Zimmer mit dem großzügigen Koch- und Essbereich gelangen. Ob Kochinsel, Kochzeile oder doch U-Form mit Theke: Viele Möglichkeiten sind auf Grund des günstigen Grundrisses denkbar und können mit dem Küchenbauer Ihrer Wahl abgestimmt werden.
In allen Wohnräumen wurde ein einheitliches, hochwertiges Echtholzparkett verlegt und sämtliche Wände glatt verspachtelt und die Farbe im Airbrushverfahren aufgetragen. In den Decken im Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer finden Sie stilechte Stuckelemente in den Decken vor. Im Eingangs- bzw. Flurbereich und Badezimmer ist die Decke abgehangen und mit LED Einbauspots versehen, sodass eine gleichmäßige und gute Lichtverteilung gegeben ist.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Dieses besticht durch eine ebenerdige Dusche, hochwertigen Armaturen und Tageslicht durch Fenster. Hier wird die morgendliche Routine zum Erlebnis und ermöglicht einen perfekten Start in den neuen Tag.
Lage
Den Lietzensee zum Greifen nah. Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg in einer der schönsten Lagen Berlins. Der Lietzensee befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt Sie zum Spazieren, Entspannen und Energie tanken ein.
Diese Gegend ist geprägt durch ihre Vielfältigkeit und Abwechslung. Hier ist für jeden was dabei. Naherholungsgebiet und pulsierendes Stadtleben liegen so nah beieinander wie sonst nirgendwo. Restaurants und Cafés reihen sich aneinander und laden Sie zum Verweilen ein. In diesem Kiez treffen Tradition und Moderne sowie Stil und Charme aufeinander und bilden ein harmonisches Miteinander.
Durch die überaus zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie innerhalb weniger Minuten sowohl in Mitte als auch im Berliner Umland. Die nächste Haltestation für Bus und S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie zum Ziel. Alternativ können Sie auch die Stadtautobahn mit dem Auto nutzen, dessen Auffahrt sich in unweiter Entfernung befindet.
Ausstattung
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- geschützter Innenhof: Wohnung ist nur für Anwohner zugänglich
- Erstbezug nach Kernsanierung in 2022
- Altbaucharme durch Stuckelemente
- 3,65m hohe Decken
- altersgerechtes Wohnen möglich durch Lage im Erdgeschoss
- Balkon
- ruhig Lage
- neues Luxus-Bad mit ebenerdiger Dusche
- grunderneuerte Elektro-Installation
- Echtholzparkett in allen Räumen
- moderne LAN-Verkabelung in mehreren Zimmern
- zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer
- abgehangene Decken mit LED Deckenspots
Keller
Möbliert
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Objekt passt, nur die richtige Finanzierung fehlt?
Wir sind auch Finanzierungsvermittler und u.a. Professional Partner bei der Interhyp Gruppe und freuen uns, wenn wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Gerne vergleichen wir in diesem Zusammenhang bis zu 450 Banken für Sie in den Zinskonditionen und lassen Ihnen auf Wunsch ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot zukommen.
Ihnen entstehen hierbei keinerlei Kosten, da unsere Vergütung nur im Erfolgsfall anfällt und vollständig von der jeweiligen Bank übernommen wird.
In nur 3 Minuten zum unverbindlichen Angebot:
https://immoprofi-fischer.finlink.de/start
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.01.2014
- Energieausweis gültig bis 30.01.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
